Mietpreisboom

Studenten-Wohnungen werden auch in NRW immer teurer

Insbesondere in den Großstädten ist der Mietpreis seit 2010 überdurchschnittlich gestiegen.

Insbesondere in den Großstädten ist der Mietpreis seit 2010 überdurchschnittlich gestiegen.

Foto: Dieter Assmann

Köln.  Nicht nur in Berlin sind die Mietpreise seit 2010 extrem gestiegen. In NRW hat der Mietzins besonders in Köln, Aachen und Münster zugelegt.

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Studentenwohnungen in den Hochschulstandorten Deutschlands kosten immer mehr. Studenten müssen bundesweit real bis zu 67,3 Prozent (Berlin) mehr Miete zahlen als noch 2010. In den NRW-Städten Münster, Köln, Bonn und Aachen sind die Mieten gleichzeitig um jeweils gut 30 Prozent gestiegen. Im Ruhrgebiet müssen Studenten seit 2010 dagegen lediglich 16 Prozent mehr Miete zahlen.

Das geht aus dem am Montag vorgestellten Studentenwohnpreisindex in Auftrag des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) hervor. Seit vergangenem Jahr ging die Miete real um bis zu 9,8 Prozent (Berlin) nach oben. «Es muss mehr gebaut werden, allerdings wachsen die Großstädte sehr stark. Neubauten können den Preisanstieg daher dämpfen, aber nicht stoppen», sagte Studienleiter Michael Voigtländer.

Preisanstieg hängt auch mit Wohnungsausstattung zusammen

Mit 600 Euro im Mittel bezahlen Studenten in München deutschlandweit am meisten, gefolgt von Frankfurt am Main mit 488 Euro im Monat. Etwas günstiger ist es in Köln (420 Euro), im Ruhrgebiet (360 Euro), Bonn (350 Euro) und Münster (338 Euro). Deutlich billiger lässt es sich in Aachen (295 Euro) wohnen.

Die Studie basiert auf Daten der Internetportale Immobilienscout24 und wg-suche.de. Das IW wollte untersuchen, welche Inserate Studenten finden, wenn sie in eine neue Stadt ziehen, kein Wohnheim-Zimmer erhalten und ausschließlich auf Online-Angebote angewiesen sind. «Die Zahl der Inserate ist noch hoch, aber rückläufig», sagte Voigtländer.

Neben der starken Wohnungsnachfrage in den Großstädten gibt es laut IW einen weiteren Grund für den rasanten Preisanstieg: «Die Ausstattung der Wohnungen ist besser geworden», sagte Voigtländer. Vor allem die Qualität von Neubauten sei gehobener als früher.

Studenten haben im Monat durchschnittlich 918 Euro zur Verfügung

Was der Mietanstieg für das Leben der Studenten bedeutet, zeigt ein Blick auf ihr Budget: Laut neuester Sozialerhebung des Deutschen Studentenwerks haben Studenten im Monat 918 Euro zur Verfügung. 2012 lag der Durchschnitt noch bei 842 Euro - das Einkommen ist also seitdem nur um rund neun Prozent gestiegen. Je nach Hochschulstandort geht also zwischen rund einem und zwei Dritteln des Geldes für die eigenen vier Wände drauf.

Unterdessen hat die Zahl der Studenten in Berlin, im Ruhrgebiet sowie in München, Köln und Hamburg stark zugenommen. Besuchten im Wintersemester 2010/2011 noch 2,22 Millionen Menschen Deutschlands Hochschulen, waren es zum vergangenen Wintersemester bereits 2,84 Millionen Menschen. Erstsemester überlegten aus diesem Grund vermehrt, ob sie nicht in anderen kleineren Städten studieren wollen.

Weniger Studierende an ostdeutschen Universitäten

Voigtländer sieht in dieser Entwicklung Chancen für die Regionen: «In Deutschland gibt es zahlreiche Regionen, die einen erheblichen Fachkräftebedarf haben, wo aber die Mieten deutlich moderater sind.» Beispiele dafür seien die Regionen um Jena, Oberfranken oder Südwestfalen. Doch nicht nur Studenten profitieren von den vergleichsweise günstigeren Mieten: Weil die Hochschulen die jungen Menschen ausbildeten und diese oftmals auch nach dem Studium in der Region blieben, profitiere die Gegend ebenfalls vom Zuzug. Ferner stießen die Universitäten Innovationen an, die den Unternehmen vor Ort Wettbewerbsvorteile sicherten, hieß es.

Dennoch gibt es laut Studie deutliche regionale Unterschiede: So seien nicht alle Hochschulstandorte gewachsen - in den ostdeutschen Städten Jena, Magdeburg und Greifswald gebe es heute sogar weniger Studierende als noch vor sieben Jahren.

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